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Como o Geomarketing pode ser √ļtil ao mercado imobili√°rio
Como o Geomarketing pode ser √ļtil ao mercado imobili√°rio

Como o Geomarketing pode ser √ļtil ao mercado imobili√°rio

Imagem: Pixabay

Descubra como a aquisi√ß√£o de conhecimento com base em informa√ß√Ķes de geomarketing pode ajudar em uma tomada de decis√£o no setor de im√≥veis.

Você com certeza já ouviu sobre as três palavras mais faladas no ramo imobiliário Рlocalização, localização, localização. Onde está uma propriedade e quais outros imóveis e serviços estão próximos dela são fatores muito importantes.

Para outras ind√ļstrias, o marketing geralmente segue uma regra pr√°tica semelhante. Saber em qual local armar sua barraca entre os v√°rios im√≥veis no RJ √† venda, abrir uma filial nova ou expandir para um mercado internacional ou regional totalmente novo √© normalmente o que diferencia o grande sucesso e o fracasso abismal.

O que é geomarketing?

O geomarketing n√£o se trata de uma estrat√©gia de curto prazo. Em vez disso, consiste em um tipo de ferramentas que os profissionais de marketing usam a fim de elaborar estrat√©gias e construir campanhas ‚Äď uma forma de tratamento de dados que gera acion√°veis e poderosos insights ‚Äč‚Äčno mercado.

Por que o geomarketing é importante no mercado imobiliário mesmo?

Em tempos de bolha imobili√°ria, a necessidade de um plano de geoinforma√ß√£o para a execu√ß√£o de projetos de im√≥veis no RJ n√£o era essencial. 

Por√©m, agora √© fundamental saber como as pessoas se comportam em potenciais √°reas de neg√≥cio, o que demandam, quais s√£o suas capacidades econ√īmicas, a idade da popula√ß√£o e muitos outros fatores que podem ser decisivos para o sucesso de um projeto ou promo√ß√£o.

A componente geogr√°fica e sociodemogr√°fica √© importante na tomada de decis√Ķes estrat√©gicas a todos os n√≠veis, desde a escolha do terreno, ao tipo de constru√ß√£o ou a√ß√Ķes de marketing promocional de um apartamento no Morumbi.

A solução do geomarketing consiste na criação de uma aplicação que permite visualizar dados populacionais e sociodemográficos a nível de secção censitária para avaliar as melhores áreas para o desenvolvimento de empreendimentos como os imobiliários.

A tudo isto pode-se juntar dados internos da própria empresa para elaborar relatórios, criar mapas temáticos e realizar estudos que permitam às empresas estarem mais perto dos seus potenciais compradores e conhecer o potencial de vendas do mercado imobiliário por região e sempre de forma atualizada.

Com ferramentas de geomarketing as empresas também podem importar seus próprios dados, criar seus próprios relatórios e executar seus próprios relatórios sem ter muito conhecimento sobre o geomarketing.

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Para além do mapeamento das áreas imobiliárias, o geomarketing também pode desempenhar um papel importante na análise espacial e na determinação da localização absoluta onde estas áreas devem ser alojadas.

Confira alguns benefícios trazidos por ferramentas de geomarketing para profissionais que atuam no setor imobiliário e buscam hoje vender apartamento na Tijuca.

Localização

O mercado imobili√°rio gira em torno da localiza√ß√£o. A localiza√ß√£o √© a ess√™ncia dos dados geogr√°ficos e √© a principal prioridade para quem procura um lar e uma propriedade. 

Os dados de mercado gerados pelo geomarketing eliminam o trabalho de adivinha√ß√£o da classifica√ß√£o por meio de v√°rias tabelas e camadas de v√°rias fontes de dados de terras, valores e transa√ß√Ķes.

‚ÄčAn√°lise espacial

O acesso a camadas de dados integradas fornece informa√ß√Ķes robustas e valiosas para as empresas. Al√©m de localizar a propriedade e o que est√° acontecendo ao redor dela, ferramentas de geomarketing oferecem muito mais!

Um exemplo é a capacidade de consultar e pesquisar os dados disponíveis, dando-lhe o poder de responder às perguntas específicas do seu cliente e testar cenários para problemas comuns, como zonas de inundação e zoneamento de sobreposição.

‚ÄčVendas

Com ferramentas de geomarketing, voc√™ pode localizar propriedades rapidamente por endere√ßo e explorar fatores que s√£o fundamentais para a tomada de decis√£o do comprador potencial, como propriedade, valor e √ļltima venda.

Comunicação eficaz/visualização de dados

Em um mundo cada vez mais centrado na tecnologia, os recursos visuais podem comunicar coisas que um e-mail ou mesmo uma conversa face a face n√£o podem. Ferramentas de geomarketing permitem exportar tabelas de dados e mapas em PDF de descobertas de propriedades.

As ferramentas gr√°ficas personalizam ainda mais seu mapa de acordo com as necessidades de seus visualizadores. As ferramentas de medi√ß√£o ajudam a determinar as coordenadas de √°rea, dist√Ęncia e localiza√ß√£o. 

Usando uma boa ferramenta de geomarketing entre uma equipe ou em um escritório é possível deixar de lado os alfinetes sem esforço para áreas de interesse e adicionar facilmente notas, fotos e arquivos para compartilhar leads com seus colegas.

N√£o √© prov√°vel que os profissionais imobili√°rios sejam encontrados atr√°s de uma mesa oito horas por dia, cinco dias por semana, apenas analisando as in√ļmeras informa√ß√Ķes que ferramentas de geomarketing t√™m a oferecer.

Com o geomarketing, você vai aonde seus clientes estão. Dados móveis, sob demanda e em tempo real darão a você a capacidade de acessá-los e auxiliar seus clientes a qualquer momento em um tablet, smartphone ou computador.

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Melhora da execu√ß√£o da an√°lise de mercado 

A an√°lise de mercado √© uma das etapas mais importantes em qualquer pr√°tica imobili√°ria. Considere vendas de im√≥veis versus avalia√ß√£o. 

A pesquisa necess√°ria para cada um pode diferir em profundidade, mas ambas exigem a an√°lise comparativa das vendas em um determinado local. Antes da an√°lise, pesquisas adicionais s√£o conduzidas em propriedades compar√°veis ‚Äč‚Äčrecentemente vendidas na √°rea da propriedade em quest√£o.

Mapeamento

Os Sistemas de Informa√ß√£o Geogr√°fica armazenam dados em bancos de dados e os representam visualmente em um formato mapeado. 

Pessoas de diferentes profiss√Ķes usam mapas para se comunicar, como o Google Maps, o GPS, e com o geomarketing todos tamb√©m utilizam mapas para uso comum.

‚ÄčPlanejamento e Desenvolvimento Comunit√°rio

Ferramentas de geomarketing ajudam a melhor entender o mundo atual a fim de que seja poss√≠vel enfrentar os desafios mundiais. Hoje, a tecnologia fornecida por essas ferramentas est√° rapidamente a avan√ßar, fornecendo muitos novos recursos e inova√ß√Ķes em planejamento.

Simulação de Multidão

Dominar a din√Ęmica coletiva de objetos interagindo em fen√īmenos urbanos na escala de fam√≠lias individuais, pessoas e unidades imobili√°rias e em escalas de tempo que se aproximam do ‚Äútempo real‚ÄĚ: isso ferramentas de geomarketing tamb√©m podem oferecer!

Exposição Solar

Essas ferramentas tamb√©m ajudam na capta√ß√£o de luz para avaliar a adequa√ß√£o da instala√ß√£o de pain√©is solares (fotovoltaicos) em telhados usando modelos 3D de cidades e informa√ß√Ķes geom√©tricas, como inclina√ß√£o, orienta√ß√£o e √°rea do telhado.

Gostou de saber mais sobre o que o geomarketing pode fazer ao seu neg√≥cio no ramo imobili√°rio? Ent√£o segue a gente nas redes sociais para conferir mais conte√ļdos interessantes pra voc√™!